Appartement 4 pièces à Nice avec vue mer, terrasse et parking
Description
Exclusivité BBii – À saisir ! Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces traversant de 73 m² situé dans une résidence sécurisée avec caméras, en pleine rénovation d’améliorations. Situé au 2ème étage sur 5, il offre une vue dégagée sur la mer et la ville depuis sa terrasse ensoleillée de 6 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis. L’espace intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un parking collectif, d’un local à motos, et est équipée de vigik et télécommande. Quartier en pleine réhabilitation avec un large projet de démolition et rénovation, à proximité du futur tramway, de l’autoroute et de nombreuses commodités. Bien en copropriété composée de 91 lots, charges annuelles d’environ 2100 € incluant l’eau froide, l’entretien, le portail, la vidéosurveillance et les espaces verts. DPE classe C, prix de 172 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Résidence calme entourée de nature, avec un espace pour les enfants et un potager. Pas de procédure en cours.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 73 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec caméra, offrant une vue dégagée sur la mer et la ville depuis la terrasse ensoleillée de 6 m² plein sud.
- Il comporte trois chambres, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée, un cellier, une salle de bain, un WC séparé, le tout dans un immeuble avec ascenseur.
- La résidence bénéficie d’un parking collectif, d’un local à motos, et dispose de Vigik et télécommande pour plus de sécurité.
- Situé dans un quartier en pleine réhabilitation avec un programme de démolition et rénovation, proche du futur tramway, de l’autoroute, et de nombreuses commodités, ce qui valorise son emplacement.
- Le prix est de 172 000 € avec des charges annuelles de 2100 €, incluant l’eau, l’entretien, la vidéosurveillance, et les espaces verts, et le DPE classe C garantit une consommation énergétique modérée.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 2:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251686
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 73.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 255 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 112 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
