A vendre Appartement 3 pièces à Nice Saint-Roch, 69 m² avec cave, garage en option
A vendre Appartement 3 pièces à Nice Saint-Roch, 69 m² avec cave, garage en option
Description
NICE SAINT-ROCH : Charmant appartement traversant de 69 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec gardien. Ce beau T3 orienté sud offre un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se complète par deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’une cave pratique. L’appartement dispose également d’un garage en option, d’une climatisation réversible, de moustiquaires, d’une porte d’entrée renforcée à 5 points, et d’un agencement très fonctionnel. La résidence est proche de toutes commodités, avec un accès facile et une vue agréable sur la campagne. Classe énergie D. Charges annuelles de 2532 € comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif. À découvrir rapidement au prix de 233 200 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec gardien offre un accès facile et une vue agréable sur la campagne.
- Il dispose d’un séjour traversant donnant sur un balcon orienté sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil, avec une surface de 6,72 m² en terrasse.
- La configuration comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout très bien agencé et climatisé.
- La résidence comprend une cave pour le rangement et un garage en supplément, idéal pour votre véhicule, avec une charge annuelle de 2532 € pour l’eau, le chauffage et l’eau chaude.
- Le prix de 233 200 € honoraires d’agence inclus est compétitif pour ce type de bien, avec un classement énergétique D, ce qui garantit une efficacité énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4920805
- Prix: 233 100 €
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 012 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 532 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
