Appartement T3 rénové de 64 m² avec balcon à Libourne
Description
L’agence Abithéa Libourne vous propose un appartement situé au dernier étage d’une résidence calme de trois niveaux, à Libourne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, combine praticité et modernité avec un cellier attenant pour un confort optimal. Côté nuit, deux chambres chaleureuses et fonctionnelles offrent des espaces confortables. Une salle d’eau moderne avec loggia, ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien conçu pour une vie agréable. Rénové entièrement en 2023, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il suffit d’installer vos meubles. Sa proximité immédiate des commerces et commodités en fait un bien pratique et attractif. La copropriété dispose également d’un joli parc, espace de respiration au cœur de la résidence. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement d’environ 6 %, cette opportunité est à saisir. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Morgane, disponible pour vous répondre.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² entièrement rénové en 2023 vous offre un espace de vie lumineux de 17 m², prolongé par un balcon pour profiter du soleil sud-ouest.
- Il dispose de 2 chambres chaleureuses et fonctionnelles, parfaites pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Situé au dernier étage d'une résidence calme sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles.
- Sa proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital, pharmacie et arrêts de bus facilite votre quotidien.
- Avec un rendement locatif d'environ 6 %, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le mai 9, 2026 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4355822
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Libourne
- Code Postal 33500
- Quartier/Secteur Libourne nord, libourne sud
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
