Maison à rénover avec grand terrain à Privas, 95 m² habitables

Exclusivité située à seulement 3 km du centre-ville de Privas, cette maison ancienne mitoyenne à rénover propose 95 m² habitables. Elle comprend une cuisine de 15 m² donnant sur le jardin côté Nord-Est, un salon de 19 m² avec accès au jardin côté Ouest, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 15,5 m², 17,59 m² et 14,58 m². Le joli terrain arboré de 1050 m² possède une source d’eau toujours en débit, même en période estivale. La maison dispose de huisseries en bois avec double vitrage installées en 2010, d’un conduit de cheminée, et la toiture a été entièrement refaite en 2019. Alimentée uniquement par une source naturelle, elle est équipée d’un petit cumulus électrique de 30 litres pour l’eau chaude. L’assainissement individuel nécessitant des travaux de mise en conformité. Idéal pour un investissement locatif, une première acquisition ou pour créer un commerce ou des bureaux, cette propriété offre un fort potentiel. Elle est située à proximité immédiate d’une zone commerciale, en face d’un chemin de promenade, dans un cadre bucolique tout en restant proche de toutes commodités. N’hésitez pas à contacter Françoise Zanoni pour obtenir plus d’informations. Mandat n° 31027. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre 95 m² habitables avec une cuisine de 15 m² et un séjour de 19 m², idéal pour accueillir une famille ou créer un espace de travail selon votre projet.
- Le terrain arboré de 1050 m² avec une source en débit même en été offre un environnement bucolique, sécurisé et propice à des projets d'aménagement ou de détente.
- La toiture a été entièrement refaite en 2019, et les huisseries en bois double vitrage datent de 2010, ce qui assure une meilleure isolation et une bonne tenue dans le temps.
- Située à seulement 3 km du centre-ville de Privas, cette propriété est proche de toutes commodités tout en offrant un cadre calme et nature préservée.
- Avec 3 chambres de 15,5 m², 17,59 m² et 14,58 m², cette maison est parfaitement adaptée pour un premier achat, un investissement locatif ou même pour développer un projet commercial ou de bureaux à proximité d'une zone d'activité.