Appartement T4 lumineux de 79,05 m² avec balcon à Marseille Prado

Découvrez cette résidence située dans le secteur prisé du 1er Prado à Marseille. Cet appartement T4 de 79,05 m², situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur, offre un environnement lumineux et agréable. La propriété se compose d’une pièce à vivre spacieuse de 20,61 m² en exposition sud-ouest, d’une cuisine de 7,82 m² et de trois chambres de 12,06 m², 9,08 m² et 10,15 m². Vous profiterez également d’une salle de bains de 4,73 m², de WC séparés de 1,15 m², d’un balcon de 12,59 m² avec vue dégagée et d’une cave privative en sous-sol. Un emplacement de stationnement en option est disponible pour 20 000 €. Situé à proximité du Parc XXVIème Centenaire, des lignes de métro 2 et tramway 3, ainsi que des accès autoroutiers, ce bien est idéal pour profiter d’un quartier dynamique avec tous les commerces et services accessibles à pied. La résidence construite en 1987, comporte 113 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 165 €, et la taxe foncière annuelle à 1550 €. Le chauffage électrique et la production d’eau chaude via cumulus assurent votre confort. La classe énergétique est C, avec une émission de GES en A. Des obligations légales de débroussaillement s’appliquent en zone exposée aux incendies de forêt. La priorité d’achat est accordée aux locataires du parc social dans le cadre d’une période d’un mois conformément à la législation en vigueur. Référence : T4R79.

- Cet appartement de 79,05 m² situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur bénéficie d’une exposition sud-ouest, optimisant la luminosité tout au long de la journée.
- Il dispose d’un balcon de 12,59 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et pour vos journées en extérieur.
- La configuration comprend 3 chambres (12,06 m², 9,08 m² et 10,15 m²), une pièce de vie ensoleillée de 20,61 m², ainsi qu’une cuisine de 7,82 m², parfait pour une famille ou pour de la colocation.
- Le bien est situé à seulement 5 minutes à pied du Parc XXVIème Centenaire, dans un quartier dynamique et recherché, avec tous les commerces et services à proximité.
- La copropriété construite en 1987, compte 113 lots sans procédure en cours, et propose une taxe foncière annuelle de 1550 €, avec des charges mensuelles de 165 €, un atout pour maîtriser votre budget.