Appartement T2 à Vielle Chapelle Marseille – Résidence sécurisée, proche plage

Situé dans le secteur prisé de la Pointe Rouge, dans le quartier de la Vieille Chapelle, cet appartement T2 de 50,73 m² en second étage sans ascenseur se trouve à proximité immédiate des plages, des écoles et des commerces. La résidence, construite en 1985, se compose de 8 petits immeubles de 3 à 4 étages, entourés d’un parc verdoyant de près de 2 hectares. L’appartement dispose d’un séjour spacieux de 21,54 m², d’une cuisine indépendante avec loggia de 8,7 m² + 2,31 m², d’une chambre de 11,37 m², d’une salle de bain avec WC de 4,15 m² et d’un hall d’entrée de 4,4 m². Son exposition sud-ouest offre une luminosité optimale. La résidence sécurisée et bien entretenue, avec 218 lots (procédures en cours), propose une localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied des plages, dans un quartier dynamique avec tous les commerces et services à proximité. Les charges mensuelles sont estimées à 105 €, la taxe foncière annuelle s’élève à 1200 €, et le chauffage électrique est alimenté par cumulus pour l’eau chaude. Important : ce bien en zone exposée aux risques d’incendies, soumis à un arrêté de débroussaillement selon le décret n°2024-405. La vente respecte la priorité d’achat légale pour les locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône, avec une période de priorité d’un mois à partir de la publication. N’attendez pas pour saisir cette opportunité rare à Marseille, qui n’attend que vous !

- Cet appartement de 50,73 m² en deuxième étage sans ascenseur se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1985, avec un parc verdoyant de près de 2 hectares pour votre tranquillité.
- Sa localisation privilégie dans le secteur recherché de la Vielle Chapelle, à seulement 5 minutes à pied des plages, avec tous les commerces et services à proximité, idéal pour profiter pleinement du quartier.
- Vous bénéficierez d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale dans la pièce de vie de 21,54 m² et dans les espaces de l’appartement.
- Le bien offre un agencement pratique : une cuisine indépendante avec loggia de 8,7 m² + 2,31 m², une chambre de 11,37 m², une salle de bain de 4,15 m² et un hall d’entrée de 4,4 m², parfait pour une vie confortable.
- Son prix de 220 012 € sans frais d'agence, ses charges mensuelles de 105 € ainsi que sa classification DPE en classe C et GES en classe A en font une opportunité financière attractive dans un secteur très demandé.