Appartement F2 en rez-de-jardin à Obernai avec jardin et garage
Appartement F2 en rez-de-jardin à Obernai avec jardin et garage
Description
Situé au cœur du quartier recherché de la Roselière à Obernai, cet agréable appartement de type F2 en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement particulièrement verdoyant, avec une vue sur un petit parc. L’appartement dispose d’une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, prolongée par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de plus de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre dans un cadre paisible. La partie nuit comprend une chambre indépendante et une salle de bains avec WC. Un garage, une cave, et un chauffage électrique individuel complètent ce bien. La résidence, construite en 2011, est sécurisée avec un ascenseur. La localisation offre proximité des commodités et du centre d’Obernai, tout en profitant d’un environnement calme et naturel. Ce F2 avec jardin, très prisé dans ce secteur, est à découvrir rapidement. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 190 000 €. La copropriété comporte 52 lots et le budget prévisionnel annuel s’élève à 1 289 €. Le bien est classé énergie D et climat B, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 1 140 € et 1 600 € (abonnements compris). Aucun procédure en cours, informations disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 44,04 m² dispose d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin privatif de plus de 40 m², parfait pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme et verdoyant.
- La configuration comprend une chambre indépendante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, et une salle de bains avec WC, offrant un espace pratique et confortable.
- La résidence construite en 2011 est sécurisée avec un ascenseur, une cave et un garage, apportant confort et tranquillité au quotidien.
- Situé à Obernai, dans le quartier prisé de la Roselière, vous serez à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement naturel et paisible.
- Le prix de vente s’élève à 199 500 €, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente un excellent rapport qualité/prix pour ce type d’appartement en rez-de-jardin.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790186
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 44.04 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 289 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
