T2 lumineux avec vue sur Belledonne à La Tronche – 51m²

Ce charmant T2 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, d’une superficie de 51,34 m², est proposé en exclusivité par Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésvaudan. Situé au 16 quai Eugène Charpenay à La Tronche, ce bien offre un cadre de vie agréable en bord de rivière, à proximité immédiate de Grenoble. L’appartement comprend une entrée, un séjour climatisé exposé sud-est avec deux balcons offrant une magnifique vue sur le massif de Belledonne, une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes séparées. Bien agencé et fonctionnel, il est idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. La commune de La Tronche est prisée pour son cadre résidentiel calme, sa proximité avec Grenoble, ses espaces verts le long de l’Isère, ses commerces, écoles, transports en commun, ainsi que la proximité du CHU et des établissements d’enseignement supérieur, parfaits pour la location. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol et d’un garage à vélos sécurisé. Aucun procedimiento en cours au sein de la copropriété. Charges mensuelles prévisionnelles de 58 € pour l’entretien de l’immeuble, taxe foncière annuelle de 1014 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la peinture, les boiseries et les sanitaires. Opportunité à saisir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence.

- Cet appartement T2 de 51,34 m² se situe en rez-de-chaussée surélevé, offrant un espace bien agencé avec une cuisine séparée et une chambre indépendante, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé au 16 quai Eugène Charpenay, à La Tronche, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne et d'une exposition sud-est avec deux balcons pour profiter pleinement de la luminosité.
- La proximité immédiate de Grenoble, avec accès facilité aux commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu’au CHU et aux établissements d’enseignement supérieur, fait de ce bien un emplacement stratégique.
- Le logement inclut une cave en sous-sol et un garage à vélos sécurisé, une réelle valeur ajoutée pour la sécurité et la commodité au quotidien.
- Le prix de cette opportunité est à 194 000 €, avec pas de procédure en cours dans la copropriété, et des travaux à prévoir comme le rafraîchissement des peintures, boiseries et sanitaires, vous laissant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.