A vendre appartement 2 pièces de 45,25 m² à Le Blanc-Mesnil en centre-ville
A vendre appartement 2 pièces de 45,25 m² à Le Blanc-Mesnil en centre-ville
Description
Appartement deux pièces d’une surface habitable en loi Carrez de 45,25 m², situé dans une résidence récente au cœur d’un secteur prisé en centre-ville. L’appartement comprend une entrée donnant sur un séjour avec coin cuisine équipé, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Orienté Est-Nord, il bénéficie d’une absence de vis-à-vis et d’une bonne luminosité. Bien agencé, il nécessiterait un léger rafraîchissement. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, transports, écoles, Poste, mairie et marchés. La gare du RER B de Drancy, à 10 minutes à pied, permet un accès rapide au centre de Paris en 15 à 20 minutes. Les autoroutes A1 et A3 sont accessibles en 10 minutes. Le bien est situé dans une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1680 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat D. La consommation d’énergie est estimée entre 1000 et 1500 € par an pour une consommation standard.
En résumé
- Cet appartement de 45,25 m² en loi Carrez, situé dans une résidence récente de 2012, est idéal pour un investissement ou une première acquisition, surtout en centre-ville.
- Il dispose d'une chambre, d’un séjour avec coin cuisine équipé, et d’une salle d’eau avec WC, le tout bien agencé et lumineux grâce à son orientation Est-Nord.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy, permettant un accès à Paris en 15/20 minutes, avec les autoroutes A1 et A3 accessibles en 10 minutes.
- En copropriété de 40 lots, les charges s’élèvent à 1680 € par an, sans procédure en cours, ce qui garantit un achat sécurisé.
- Enfin, le bien offre une place de parking privative en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455488
- Prix: 178 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 45.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le blanc-mesnil
- Code Postal 93150
- Quartier/Secteur Charles floquet-jacques demolin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
