Pavillon F3 indépendant avec terrain à Le Blanc-Mesnil – Secteur calme
Pavillon F3 indépendant avec terrain à Le Blanc-Mesnil – Secteur calme
Description
Pavillon ancien indépendant non mitoyen de type F3 en copropriété de sol, sans charges de copropriété, d’une superficie habitable en loi Carrez totale de 54,20 m², avec jouissance privative d’un terrain de 91 m². Situé dans un secteur pavillonnaire calme, proche de toutes commodités, notamment transports, écoles et commerces. Le pavillon comprend un rez-de-chaussée avec entrée, séjour donnant sur un jardin, cuisine aménagée et WC, ainsi qu’un étage avec deux chambres, une salle d’eau et un palier. Un grenier est aménagé au-dessus. Le terrain, clôturé, offre une cour à l’avant et un jardin ensoleillé orienté sud/est à l’arrière, sans vis-à-vis important, avec une petite dépendance de 6 m². En bon état général, prévoir travaux et rafraîchissements. Accès à l’autoroute A3 à 5 minutes. Aucune procédure en cours, copropriété de 2 lots, pas de charges. Énergie classée F, climat F, dépense annuelle estimée entre 1620 € et 2250 €. Honoraires de 5.14% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 175 000 €.
En résumé
- Ce pavillon indépendant de type F3 fait 54,20 m² en loi Carrez, avec un terrain privatif de 91 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans faire de charges de copropriété.
- Situé dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des transports, écoles, commerces et à moins de 25 minutes à pied de la gare RER B de Drancy, vous avez tout à votre porte.
- La construction, en assez bon état général, offre un rez-de-chaussée avec séjour, cuisine aménagée, WC, et un étage avec deux chambres, une salle d’eau, le tout sur un terrain ensoleillé orienté sud/est.
- Le bien bénéficie d'une petite dépendance de 6 m² dans la cour, sans vis-à-vis important, parfait pour des usages variés ou un rangement supplémentaire.
- Le prix hors honoraires est de 175 000 €, avec des honoraires de 5.14%, pour un bien en copropriété de seulement deux lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une transaction sereine.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541690
- Prix: 184 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 54.20 m²
- Superficie du Terrain: 91.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 333 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 333
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
333 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
