Vente d’un appartement F3 lumineux avec jardin privé au centre-ville du Blanc-Mesnil
Vente d’un appartement F3 lumineux avec jardin privé au centre-ville du Blanc-Mesnil
Description
Charmant appartement de type F3 situé au rez-de-chaussée d’un petit pavillon en copropriété de deux lots, idéalement placé dans un secteur pavillonnaire calme en centre-ville, à proximité de la mairie. D’une superficie habitable de 56,20 m² selon la loi Carrez, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un WC. Possibilité de transformer le salon en deuxième chambre. À l’arrière, un petit terrain privatif en forme de cour/jardin accessible depuis la cuisine. L’exposition principale est Est / Sud / Ouest, garantissant une bonne luminosité. L’appartement, en copropriété de sol sans charges, est bien entretenu, habitable immédiatement sans travaux, et se situe dans un quartier résidentiel paisible à deux pas de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun. La future station de métro de la ligne 16 se trouve à seulement 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Accès facile aux autoroutes A1 et A3 en 10 minutes.
En résumé
- Cet appartement de 56,20 m² en loi Carrez offre un espace fonctionnel avec une chambre, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et un WC, le tout en rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement deux lots, ce qui limite les charges et simplifie la gestion.
- La configuration du bien permet une possible transformation du salon en seconde chambre, ce qui peut répondre à vos besoins en espace ou en investissement locatif.
- Situé dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 10 minutes à pied de la future station de métro ligne 16 et proche de plusieurs lignes de bus, vous bénéficiez d’un accès facile aux grands axes A1 et A3 en 10 minutes.
- L’appartement dispose d’un petit terrain privatif accessible depuis la cuisine, parfait pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’une maison individuelle.
- Son excellente orientation Est / Sud / Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée, et son état très bien entretenu sans travaux à prévoir en fait une opportunité sûre pour une résidence ou un investissement.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4684302
- Prix: 172 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 56.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
