Appartement F2 lumineux avec vue dégagée à Saint-Étienne

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON. Ce charmant appartement de type F2, lumineux avec une vue dégagée, est idéalement situé à proximité immédiate de la place Bellevue. Il se trouve à quelques pas des commerces, de l’hôpital et des transports en commun (train, tram, bus). D’une superficie de 60,54 m², il est situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L’appartement comprend une entrée ouverte sur un séjour spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche et vasque, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’un placard mural/dressing. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs via une chaudière gaz de 2022. Une cave en sous-sol complète cette offre. Les charges mensuelles s’élèvent à 194 €, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le fonds de travaux, le syndic, etc. La taxe foncière annuelle est de 1163 €. La copropriété de 45 lots est saine, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat D, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 977 € et 1323 € (rapport 2021). Ce bien constitue une belle opportunité d’acquérir un appartement agréable et proche de toutes commodités.

- Cet appartement de 60,54 m² situé au 5ème étage dispose d’un belle luminosité grâce à ses fenêtres couvrant l’intégralité du mur, avec une exposition sud-ouest, ce qui assure une ambiance chaleureuse et ensoleillée toute la journée.
- La copropriété est calme, sécurisée et bien entretenue, avec 45 lots, et sans procédure en cours, garantissant un environnement serein pour vivre ou pour un investissement.
- Le chauffage et l’eau chaude collectifs, alimentés par une chaudière gaz de 2022, sont compris dans des charges mensuelles de seulement 194 €, une gestion économique par rapport à la superficie et aux prestations offertes.
- La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de la place Bellevue, des commerces, de l’hôpital et des transports en commun (train, tram, bus), facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Son prix attractif de 55 000 € pour une surface de 60,54 m² en fait une opportunité intéressante, surtout avec la cave incluse en sous-sol et un ascenseur accessible au 5ème étage, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.