Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble dans le secteur Clinique Mutualiste
Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble dans le secteur Clinique Mutualiste
Description
À vendre, cet appartement lumineux de 2 pièces + cuisine d’environ 46 m², situé au 3ème étage avec ascenseur (par demi-palier) dans une copropriété sécurisée à Grenoble. Il comprend une entrée menant à une cuisine dinatoire de 8 m², un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le logement dispose d’un chauffage et d’une eau chaude individuels au gaz, avec des huisseries en double vitrage, classé énergie E. La copropriété n’est pas soumise au dispositif d’encadrement des loyers. Les charges annuelles s’élèvent à 951 €, incluant l’eau froide, avec 552 € de charges locatives. La taxe foncière prévue pour 2025 est de 1 529 € (TEOM : 169 €). Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Idéalement situé dans la rue Eugène Varlin, dans le secteur Clinique Mutualiste, à proximité immédiate des Grands Boulevards, des commerces, des transports en commun et des axes routiers, offrant une grande commodité de vie. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé au 3ème étage avec ascenseur (par demi-palier), offre un excellent compromis entre confort et praticité, idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
- Le logement comprend une cuisine dinatoire d’environ 8 m², un salon, une chambre, une salle de bains, et des WC indépendants, avec des travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser selon vos goûts.
- Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, ce qui vous assure une gestion efficace de votre consommation énergétique, un atout économique.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 951 €, incluant l’eau froide, avec une taxe foncière en 2025 de 1 529 €, ce qui reste raisonnable pour un bien situé dans un secteur recherché.
- La localisation est stratégique, dans la rue Eugène Varlin, à proximité immédiate des Grands Boulevards et de toutes commodités : commerces, transports et axes routiers, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4366355
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 46.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
