T2 lumineux avec balcon et parking à Toulouse Nord – Résidence 2016
Description
Découvrez ce charmant T2 de 44,5 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2016, au nord de Toulouse (limite Aucamville/Launaguet). À proximité des commerces, transports et de la rocade, cet appartement offre un séjour lumineux de 24,5 m² avec cuisine ouverte et un agréable balcon de 6,5 m² sans vis-à-vis. La chambre de 12 m² dispose d’un grand placard intégré. La salle d’eau est moderne, avec des toilettes séparées. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants, accès PMR. Consommation énergétique classe C et émission de gaz à effet de serre classe C, logement économe. Prix FAI : 110 000 € honoraires acquéreur, avec une rentabilité brute de 6,09 %. La taxe foncière s’élève à 970 € par an, charges d’environ 90 € par mois. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Visites rapides possibles. Contactez Stephan VERCRUYSSE. Honoraires inclus de 7,84 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 102 000 €. Copropriété de 110 lots, aucune procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 410 € et 610 € (abonnements compris sur 2021-2023). Plus d’informations sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 44,5 m² offre un séjour lumineux de 24,5 m² avec cuisine ouverte, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif, avec une forte demande dans cette zone.
- La résidence sécurisée de 2016, équipée d’un ascenseur, dispose d’un parking privatif en sous-sol pour votre confort et praticité.
- La chambre de 12 m² comprend un grand placard intégré, offrant un espace de rangement optimal.
- Le bien possède une consommation énergétique classe C et de faibles émissions de gaz à effet de serre classe C, assurant un logement économe et peu coûteux à l’usage.
- Son prix FAI de 110 000 € avec une rentabilité brute estimée à 6,09 % représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818104
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 44.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 81 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 610 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 81
- A+
- A
-
81 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
