Appartement T2 lumineux de 44 m² au cœur de Saint-Brieuc
Description
Exclusivité à Saint-Brieuc, en plein centre-ville, charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 44 m², exposé sud et orienté sur une cour intérieure. Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée à l’américaine, d’une grande chambre, d’un espace bureau ou dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien allie le cachet de l’ancien avec une luminosité optimale, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. La copropriété comprend 9 lots, avec 8 d’habitations, et les charges annuelles s’élèvent à 490 €. Aucune procédure en cours. Classe Énergie C, Classe Climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 770 € et 1 090 €. Le prix total est de 101 650 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² situé en plein centre de Saint-Brieuc, au 2ème étage, offre un intérieur lumineux avec une expositionSud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La pièce principale comprend un séjour avec cuisine équipée à l’américaine, une chambre spacieuse et un espace bureau ou dressing, parfait pour un mode de vie moderne ou un investissement locatif.
- La copropriété, composée de 9 lots dont 8 d’habitation, présente des charges annuelles de seulement 490 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique est à la classe C, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 770 € et 1 090 €, offrant un bon compromis entre confort et économies d’énergie.
- Son prix de 101 650 € honoraires inclus représente une opportunité intéressante pour un bien situé en centre-ville, alliant charme de l’ancien et situation privilégiée.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466033
- Prix: 101 650 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 490 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 650 €
- Charge des honoraires: Acquéreur ET Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
