Appartement T3 lumineux avec balcon à Saint Brieuc, proche commerces – idéal résidence ou investissement
Appartement T3 lumineux avec balcon à Saint Brieuc, proche commerces – idéal résidence ou investissement
Description
Vous souhaitez emménager dans un appartement lumineux, idéalement situé à Saint Brieuc, dans le quartier Notre Dame, au calme. Ce logement T3 entièrement rénové avec goût dans les années 80 se trouve au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie de 35 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest de 11 m². Deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé et une arrière cuisine offrent tout le confort nécessaire. La possibilité de transformer l’arrière cuisine en chambre permet d’obtenir trois chambres. Ce bien dispose également d’une cave de 4 m², d’un box fermé de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules, et d’un local à vélos. La résidence est gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois. Le chauffage est électrique et individuel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
Ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché, proche des commerces et des transports en commun.
En résumé
- Cet appartement T3 de 35 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration orientée Sud-Ouest, avec un balcon de 11 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Il comprend deux chambres avec dressings, une salle d’eau, un WC séparé, et une arrière cuisine, qui peut être transformée en troisième chambre, augmentant ainsi la flexibilité du logement.
- La propriété dispose d’une cave de 4 m², d’un box fermé de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules, et d’un local à vélos, ce qui garantit un stationnement sécurisé et pratique.
- La résidence, gérée par un syndic professionnel, ne comporte aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 140 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- La classe énergétique étant D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1330 € et 1860 €, vous faites un achat à la fois confortable et énergétiquement performant.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796574
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 860 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-brieuc
- Code Postal 22000
- Quartier/Secteur Saint jouan-waron-notre dame
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
