Studio lumineux avec terrasse à Saint-Brieuc – Quartier Notre-Dame
Studio lumineux avec terrasse à Saint-Brieuc – Quartier Notre-Dame
Description
Situé dans une résidence soignée, ce studio à Saint-Brieuc, dans le quartier résidentiel de Notre-Dame, offre un cadre de vie harmonieux. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces de proximité et des établissements éducatifs tels que Freyssinet, Askoria, IUFM/ESPE, Pôle Supérieur et GRETA des Côtes d’Armor, il combine confort et proximité. L’entrée, équipée d’un placard, mène à un espace de vie lumineux avec kitchenette, ouvert sur de grandes baies vitrées équipées de stores, donnant accès à une terrasse-balcon, véritable atout de ce bien. La salle d’eau dispose de WC. La chaudière neuve Thermor Malicio³, à haute efficacité énergétique, assure le chauffage. Une place de stationnement sécurisée est réservée à cet appartement. Les parties communes ont récemment été rénovées, proposant un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue. Côté finances, les charges de copropriété sont estimées à 38 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 617 €. Ce bien rare, alliant luminosité, qualité et situation privilégiée, représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Pour toute demande ou visite, contactez-nous directement.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 23 m² situé dans une résidence bien entretenue, offrant une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées équipées de stores, avec un accès direct à une terrasse-balcon de cette même superficie.
- La localisation est privilégiée, à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et des principaux commerces et écoles comme Freyssinet, Askoria, IUFM/ESPE, Pôle Supérieur, et GRETA des Côtes d'Armor.
- La chaudière neuve Thermor Malicio³ garantit une efficacité énergétique optimale, contribuant à réduire vos coûts de chauffage.
- Une place de stationnement privative et sécurisée, accessible par télécommande, est incluse dans la vente, ce qui est un vrai plus en ville.
- Le prix de vente est fixé à 76 900 €, avec des charges de copropriété de seulement 38 € par mois, ce qui rend cet investissement accessible dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748274
- Prix: 76 900 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 230 € - 450 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
