Appartement T2 meublé à vendre à Roubaix, 48 m², lumineux et bien situé
Appartement T2 meublé à vendre à Roubaix, 48 m², lumineux et bien situé
Description
Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé de type T2, situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1974, offrant une superficie habitable de 48,07 m². Cet appartement lumineux dispose d’un séjour spacieux de 20 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante et équipée facilite la préparation des repas. La chambre, cosy et intime, assure des nuits paisibles. En parfait état, il comprend une salle de bains moderne, des toilettes séparées, et un chauffage collectif au gaz garantissant un confort optimal toute l’année. Une cave privative complète ce bien pour le rangement. Les parties communes de la copropriété, composée de 73 lots, sont en bon état. Sa localisation privilégiée permet d’accéder rapidement aux commerces, écoles à moins de 10 minutes à pied, et un parc à proximité à moins de 15 minutes. Les charges de copropriété sont non élevées et aucune procédure en cours. Classe énergie E et climat F, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie de 774 € (données 2019). La date du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est du 31-07-2019. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,07 m², au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1974, offre une disposition idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Avec une pièce principale de 20 m² lumineuse, la cuisine équipée indépendante et une chambre confortable, vous bénéficiez d’un agencement pratique et fonctionnel.
- La présence d'une cave comprise dans le lot vous permettra de stocker vos affaires en toute simplicité, un vrai plus pour optimiser votre espace de vie.
- Son emplacement proche des commerces, écoles à moins de 10 minutes à pied et d’un parc à moins de 15 minutes vous garantit une vie quotidienne pratique et agréable.
- Le coût annuel moyen d’énergie estimé à 774 € (données 2019), associé à des classes énergétique E et climat F, indique des charges maîtrisées dans un cadre bien entretenu avec parties communes en bon état.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561022
- Prix: 77 400 €
- Surface du Bien: 48.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2019
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
