Appartement rénové de 90m² à Dijon proche centre-ville avec balcon et cave

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la place du Président Wilson, des facultés, du CHU et à quelques minutes de la future ligne 3 du tramway, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché. Niché dans une rue calme, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié. Situé au 2ème étage sur 4, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 90 m², soigneusement rénové en 2025, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’une vaste entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur un balcon de 8 m², d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à un second balcon de 7 m², ainsi que de deux chambres avec placards de 11 m² et 12 m². La configuration permet aisément la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et WC complète l’ensemble. La rénovation récente comprend notamment l’installation d’une cuisine SCHMIDT en 2025, une remise en peinture dans des tons contemporains, un parquet chaleureux dans le séjour, et des volets roulants motorisés pour plus de confort. Son classement énergétique en C constitue un atout pour la maîtrise des consommations. Deux caves et un local à vélos viennent compléter ce bien. À seulement quelques pas, vous profitez de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun. Ce bien clé en main, rare sur le secteur, offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les facilités. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Rédigée par Christelle BROVADAN, agent commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le no 852497122.

- Cet appartement de 90,4 m², rénové en 2025, offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante Est/Ouest située au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
- Il comprend 2 chambres de 11 m² et 12 m², un séjour de 38 m² avec parquet chaleureux, une cuisine indépendante équipée et aménagée, et deux balcons (8 m² et 7 m²), parfaits pour profiter de l’environnement calme et recherché à proximité des commodités.
- La rénovation récente intègre une cuisine SCHMIDT et une remise en peinture dans des tons contemporains, avec des volets roulants motorisés pour un confort quotidien accru.
- Son classement énergétique en catégorie C, avec une consommation estimée à 109, garantit une bonne maîtrise des coûts énergétiques, complété par un système de chauffage central au gaz de ville.
- Deux caves et un local à vélos viennent ajouter des espaces de rangement et de pratique, et tout se trouve à quelques pas des écoles, commerces, transports en commun et de la future ligne 3 du tramway, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.