Appartement lumineux avec balcon à Neïmes, proche des arènes et de la gare
Appartement lumineux avec balcon à Neïmes, proche des arènes et de la gare
Description
Situé dans le quartier prisé de la Préfecture, à proximité immédiate de la gare et des arènes, cet appartement traversant, lumineux et entièrement rénové de 41,33 m², offre un séjour convivial de 27 m² avec cuisine ouverte exposée sud-est. La chambre confortable est accompagnée d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Le bien comprend également un balcon de 4,14 m² donnant sur le jardin de l’immeuble, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et dégagé. La résidence, de style années 1960, sécurisée avec interphone et digicode, comporte trois niveaux. L’appartement bénéficie d’une excellente isolation thermique et énergétique, classé B au DPE, avec climatisation réversible. Récemment, des travaux importants ont été réalisés : double vitrage, climatisation, salle d’eau, isolation et parquet flottant. Les charges mensuelles sont faibles, à 75 euros, sans travaux prévus cette année. Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement, avec une quote-part annuelle de copropriété d’environ 500 euros, et aucune procédure en cours. Contactez rapidement votre conseiller eXp Realty pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 41,33 m², entièrement rénové, avec un séjour lumineux de 27 m² et une cuisine ouverte exposée sud-est, idéal pour profiter d’un intérieur confortable et lumineux.
- La chambre, accompagnée d’une salle d’eau moderne et de WC séparés, offre un espace de vie pratique et convivial.
- Le bien possède un balcon de 4,14 m² donnant sur le jardin de l’immeuble, un vrai plus pour profiter d’un espace extérieur calme et privé.
- La résidence, datant des années 1960, est calme, sécurisée, avec interphone et digicode, et dépourvue de travaux prévus cette année, avec des charges faibles de seulement 75 euros par mois.
- Ce logement bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique : classe B au DPE, climatisation réversible, avec des travaux récents comme la pose de double vitrage, l’isolation, le parquet flottant et la rénovation de la salle d’eau.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561481
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 96 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 96
- A+
- A
-
96 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
