Bel appartement T3 avec terrasse et parking à Narbonne – Résidence sécurisée
Bel appartement T3 avec terrasse et parking à Narbonne – Résidence sécurisée
Description
NARBONNE – QUARTIER REVEILLON. Situé dans une résidence sécurisée, ce bel appartement T3 spacieux comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse de 11 m² idéale pour profiter des beaux jours. Il possède également une place de parking privative. Ce logement, construit en 2017, est orienté sud et se trouve au premier étage d’une résidence sans ascenseur, dans un quartier calme et résidentiel. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, il est loué 548 € hors charges depuis plusieurs années. La rentabilité brute est estimée à 4.38%. Actuellement loué jusqu’en octobre 2026, avec possibilité de continuer la location ou de libérer le logement selon votre projet. La résidence comporte 250 lots avec des charges annuelles de 1056 €, aucune procédure en cours. L’appartement possède une classe énergie A et une classe climat A, avec une consommation estimée entre 260 et 400 € par année. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Laurent CARACOTTE pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T3 avec 52,60 m² en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2017, située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La propriété inclut une terrasse de 11 m², une place de parking privative, et ne dispose pas d'ascenseur ni de cave, mais bénéficie d'une orientation sud pour une luminosité optimale.
- La location actuelle à 548 € hors charges depuis plusieurs années assure une rentabilité brute estimée à 4.38 %, avec un loyer garanti jusqu’en octobre 2026, offrant une stabilité financière intéressante.
- La copropriété comprend 250 lots, avec des charges annuelles de 1056 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Son excellent classement énergétique Classe A et Classe Climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 260 et 400 €, vous permet de bénéficier de faibles coûts énergétiques et d’un bien à faible impact environnemental.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 3:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398626
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 57 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 57
- A+
-
57 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 056 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
