Appartement T3 meublé avec balcon et vue sur la cathédrale à Narbonne Anatole France

FÜTTERER PROPERTY vous propose en exclusivité dans le quartier Anatole France à Narbonne : un agréable appartement T3 meublé de 59 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et de standing construite en 2021. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée menant à tous les espaces de vie. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée : canapé, four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle d’eau avec douche. À l’extérieur, vous apprécierez un balcon de 19 m² exposé Est, accessible depuis les chambres et le séjour, offrant une vue sur la cathédrale de Narbonne, parfait pour profiter de la lumière matinale et des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence récente propose des prestations modernes avec double vitrage, chauffage et eau chaude par réseau, assurant une consommation énergétique maîtrisée. L’appartement est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 731,32 € TTC, provisions sur charges de 75 € par mois et bail jusqu’au 17 décembre 2026. Situé dans une copropriété de 168 lots, cette propriété allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les diagnostics indiquent une classe énergétique A et une classe climat A, avec un coût annuel des dépenses d’énergie estimé à environ 231 €.

- Cet appartement de 59 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2021, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Le balcon de 19 m², exposé Est, offre une vue sur la cathédrale de Narbonne, un espace extérieur rare et très recherché, parfait pour profiter du soleil matinal.
- Deux chambres et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée, dans un appartement loué actuellement 731,32 € TTC par mois jusqu’au 17 décembre 2026, ce qui garantit une rentabilité locative immédiate.
- La résidence récente possède des prestations modernes avec double vitrage, chauffage et eau chaude par réseau, assurant à la fois confort et maîtrise des coûts énergétiques, estimés à environ 231 € par an.
- Avec une place de stationnement privative en sous-sol, un bon niveau de sécurité, et un classement énergétique et climat A, cet appartement représente un investissement sûr et attrayant dans un secteur en plein développement.