Appartement T2 en centre-ville de Thonon-les-Bains à vendre pour 148 000 €
Appartement T2 en centre-ville de Thonon-les-Bains à vendre pour 148 000 €
Description
Situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, ce magnifique appartement T2 de 51,65 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave pratique. Actuellement loué avec un bail en cours, le départ du locataire est prévu pour le 15/08/2027. Le prix de vente est de 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. La copropriété compte 189 lots dont 67 d’habitation, avec une quote-part annuelle de charges de 2 159 €, incluant eau froide, chaude et chauffage. Le DPE classe D, avec une consommation énergétique estimée entre 810 € et 1 140 € par an, et des émissions de gaz à effet de serre de 39 kg CO2/m²/an, reflétant une consommation raisonnable. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence RIVE IMMOBILIER. Ce bien est idéal pour un investissement ou une première acquisition en centre-ville, avec tous les commerces et services à proximité.
En résumé
- Ce T2 de 51,65 m² en plein centre-ville offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La copropriété comprend 189 lots au total, avec 67 lots d’habitation, et le montant annuel des charges est de 2 159 €, incluant eau froide, eau chaude et chauffage.
- Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’au 15/08/2027, ce qui vous garantit déjà un revenu locatif dès la signature.
- Son classement énergétique en classe D, avec une consommation estimée entre 810 € et 1 140 € par an, montre une gestion raisonnable des coûts énergétiques.
- À seulement 148 000 €, vous profitez d’un emplacement privilégié en centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation et une proximité immédiate aux commerces et services.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519035
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 51.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 189
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 159 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
