Appartement T1/T2 à vendre à Thonon-les-Bains avec stationnement et chauffage collectif
Appartement T1/T2 à vendre à Thonon-les-Bains avec stationnement et chauffage collectif
Description
Frison Immobilier présente à la vente cet appartement T1/T2 situé à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement de 31,57 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il offre des espaces optimisés avec un séjour ou chambre de 16,02 m², une cuisine indépendante aménagée de 6,83 m², une entrée de 5,06 m² et une salle d’eau avec WC de 3,27 m². Le chauffage collectif au gaz, les menuiseries en bois et la stationnement extérieur collectif ajoutent au confort. Les charges mensuelles s’élèvent à 98 € (incluant eau, chauffage, charges générales et fonds travaux). La taxe foncière annuelle est de 336 €, et le logement est classé énergie G avec une consommation estimée entre 1720 € et 2380 € par an. La copropriété comprend 101 lots, sans procédure en cours. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 31,57 m², situé au 1er et dernier étage, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un séjour ou chambre de 16,02 m² et une cuisine indépendante aménagée de 6,83 m².
- Le prix de vente est de 89 000 €, avec des charges mensuelles de 98 € qui incluent l'eau, le chauffage collectif au gaz, et diverses charges de copropriété.
- La taxe foncière annuelle est de 336 €, ce qui reste très abordable pour ce secteur.
- La copropriété comprend 101 lots, sans procédure en cours, offrant une stabilité juridique et financière.
- Le logement est classé énergie G, avec une consommation annuelle estimée entre 1720 € et 2380 €, ce qui vous donne une vision claire des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755527
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 31.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 673 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 112 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 380 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 673
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
673 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 101
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
