Charmant T2 à Lyon Presqu’île avec mobilier, 40 m², proche transports

Situé en plein cœur de Lyon, ce charmant appartement T2 se trouve au 56 rue Mercière, dans une zone piétonne. Installé dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1820, il est accessible par le passage des imprimeurs donnant sur le quai Saint-Antoine. Au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de 40 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée de rangements, une salle d’eau et une chambre avec penderie. Idéalement placé sur la presqu’île, il est à proximité des attractions touristiques, des commerces et du marché du quai Saint-Antoine (ouvert du mardi au dimanche). La localisation offre un accès facile aux transports en commun : métro ‘Cordeliers’ à 5 minutes à pied, nombreux bus, vélos en libre-service Velo’v, BlueLy, etc. Le chauffage collectif, le double vitrage et les stores lyonnais assurent un confort optimal. Le bien affiche une certification énergétique DPE classe D et GES classe C, avec une estimation pour la révision prévue en 2026. Investisseurs, possibilité d’achat avec mobilier et électroménager pour une location meublée.

- Cet appartement de 40 m² situé au 3ème étage sans ascenseur offre un espace bien agencé avec un séjour de 18,6 m² et une chambre avec penderie, idéal pour une habitation confortable ou pour un investissement locatif en location meublée, surtout si vous souhaitez profiter d’un bien clés en main grâce à son mobilier inclus.
- Situé dans un bâtiment en pierre de taille datant de 1820, en zone piétonne, vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel au cœur de Lyon, dans le secteur prisé de la presqu'île, à proximité immédiate du marché du quai Saint-Antoine et des attractions touristiques.
- La localisation est parfaitement desservie : moins de 5 minutes à pied du métro 'Cordeliers', accès facile aux bus, Velov, BlueLy, et parking Saint Antoine, ce qui garantit une mobilité optimale.
- Le bien possède un excellent confort : chauffage collectif, double vitrage, stores lyonnais, avec une certification énergétique en classe D (DPE) et une émission de gaz à effet de serre en classe C, un critère essentiel pour votre budget électrique et pour votre impact environnemental.
- Son prix de vente est de 243 500 € avec un prix net vendeur de 240 000 €, une opportunité solide pour investir dans un secteur à forte demande, avec la possibilité d’acheter clé en main et d’assurer une rentabilité immédiate.