Appartement T2 avec terrasse et garage à vendre à Montpellier Aiguelongue
Appartement T2 avec terrasse et garage à vendre à Montpellier Aiguelongue
Description
Opportunité d’achat dans le secteur prisé d’Aiguelongue à Montpellier. Ce charmant appartement T2 de 51 m² situé en rez-de-chaussée surélevé offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant. Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse de 14 m² et bénéficie d’une terrasse privée de 12 m² orientée Nord-Est, idéale pour profiter de la fraîcheur estivale sans vis-à-vis. L’appartement dispose également d’un garage couvert privé, d’Volets roulants électriques, et se trouve dans un quartier résidentiel recherché proche de toutes commodités. À prévoir pour une mise en valeur personnelle ou pour un investissement locatif optimisé, un rafraîchissement global est recommandé. Le bien, construit en 2015, est équipé d’un chauffage individuel et se trouve dans une copropriété de 68 lots avec des charges annuelles de 1128 euros. La consommation énergétique est estimée à 86, avec une classe énergie B et une classe GAZ C. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baptiste LEMAIRE.
En résumé
- Vous avez un T2 de 51 m² situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, très calme et proche de toutes commodités.
- La terrasse privative de 12 m², orientée Nord-Est, offre un espace extérieur sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours.
- Un garage couvert privatif, rare dans le secteur, vous permet de stationner en toute sécurité, avec en plus des volets roulants électriques pour votre confort.
- La construction date de 2015, avec un chauffage individuel et une consommation énergétique estimée à 86, classée énergie B et GAZ C, ce qui garantit des coûts maîtrisés.
- Ce bien représente un excellent potentiel, parfait pour un investissement locatif avec un déficit foncier possible ou pour une résidence principale à personnaliser, en étant situé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mai 20, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250245
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 680 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 128 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
