Studio à Montpellier Écusson avec fort potentiel historique et emplacement privilégié
Studio à Montpellier Écusson avec fort potentiel historique et emplacement privilégié
Description
Situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans l’Écusson, ce studio au cachet authentique offre un emplacement privilégié dans une rue paisible et recherchée. Anciennement construit en 1930, cet appartement de 27 m² au rez-de-chaussée dispose d’un volume modulable, d’une cave saine en sous-sol, idéal pour le stockage ou l’optimisation de l’espace. Un projet de restauration, déjà financé, prévoit la restitution de l’arche d’origine, renforçant le caractère historique du bien. La localisation stratégique à seulement 10 minutes de la Gare Saint-Roch et à proximité immédiate des lignes de tramway assure une excellente connectivité. Parfait pour un investissement locatif à haute rentabilité, un pied-à-terre ou une profession libérale, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété et d’un potentiel de valorisation significatif après travaux. La taxe foncière s’élève à 578 euros, avec des charges de copropriété annuelles de 876 euros, et une consommation énergétique estimée à 272 kWh/m².an, classé E. Un environnement mêlant authenticité et praticité pour une opportunité rare dans un secteur prisé.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 27 m² situé en rez-de-chaussée, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique de Montpellier, l'Écusson, à seulement 10 minutes de la Gare Saint-Roch et au pied des lignes de tramway.
- Le bien a été construit en 1930 et dispose d’une cave saine en sous-sol, un atout rare en centre-ville pour optimiser votre espace de stockage ou votre usage professionnel.
- Son emplacement premium, dans une rue calme mais à proximité immédiate de la Place de la Préfecture et du centre culturel, garantit une forte attractivité locative et une valorisation sûre.
- Le prix de vente est de 92 000 euros pour un appartement qui offre un potentiel élevé de plus-value après travaux, avec notamment la restauration d'une arche d'origine déjà financée.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 438,20 euros par an, la taxe foncière à 578 euros, et la consommation énergétique estimée à 272 kWh/m².an, classée en DPE classe E.
Détails
Mis à jour le avril 16, 2026 à 1:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250243
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 762 € - 1 032 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 876 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
