Vente appartement 2 pièces avec terrasse à Montpellier Restanque
Description
Découvrez cet appartement T2 de 40,7 m² situé dans l’éco-quartier prisé de la Restanque à Montpellier. Situé au premier étage d’une résidence neuve construite en 2024, cet appartement allie confort et modernité dans un cadre paisible. Il comprend un salon lumineux de 22 m², une chambre de 12,2 m² équipée d’un placard intégré, une salle de bain au design italien avec toilettes suspendues, et une cuisine aménagée et totalement équipée conçue par So’Cooc. La terrasse exposée plein sud de 7,5 m², sans vis-à-vis, offre une vue panoramique idéale pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un parking privé souterrain avec une place réservée, et d’un accès facile aux transports en commun (ligne 4 du tramway à proximité) ainsi qu’aux axes routiers comme l’autoroute A7. Vous serez également à proximité des commerces et centres commerciaux, dans un environnement calme et résidentiel. La consommation énergétique est optimisée avec une classe A pour l’énergie et le gaz, et une faible émission de gaz à effet de serre. Les charges annuelles s’élèvent à 1380 euros, comprenant le chauffage électrique individuel et l’entretien de la copropriété. Consultez le site des Géorisques pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement neuf construit en 2024, donc en parfait état, situé au premier étage d’une résidence moderne avec ascenseur, dans un quartier très recherché de Montpellier.
- La surface habitable de 40,7 m² comprend un salon lumineux de 22 m², une chambre de 12,2 m² avec rangement, et une terrasse de 7,5 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout en étant sans vis-à-vis.
- Le logement dispose d’un parking privé souterrain, avec une place réservée, ce qui facilite le stationnement en centre-ville et évite tout stress lié au stationnement.
- La résidence est parfaitement située : à proximité immédiate de la ligne 4 du tramway (arrêt Restanque), à deux pas de l’autoroute A7, ce qui permet de rejoindre la mer rapidement ou d’accéder facilement aux autres quartiers.
- Avec une classe énergétique A pour l’énergie et le gaz, ainsi qu’un faible coût estimé de consommation entre 203 et 275 euros annuels, c’est un investissement performant et économique.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 1:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4540520
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 40.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 38 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 203 € - 275 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 38
- A+
-
38 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 116
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 380 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
