Appartement T2 à vendre à Gréasque – Dernier étage, centre-ville
Description
Situé au cœur de Gréasque, cet appartement T2 au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble offre un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une chambre dotée d’un placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ses atouts majeurs incluent son dernier étage, un emplacement central stratégique, et de faibles charges de copropriété. Veuillez noter que la propriété appartient à un secteur en zone non constructible et qu’elle a été publiée dans le cadre du fichier AMEPI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 28,70 m², situé au deuxième et dernier étage, vous offre un cadre pratique en plein centre-ville de Gréasque, avec une proximité immédiate aux commerces, services et transports.
- La propriété possède une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard intégré, et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Sa construction date de 1900, et il est actuellement loué, ce qui vous permettrait de générer rapidement des revenus locatifs dès l'acquisition.
- Son faible coût de charges de copropriété, avec 5 lots, en fait une solution économique et peu contraignante pour l’entretien.
- Disponible pour un prix de 99 500 euros, avec un diagnostic énergétique classé G, son potentiel de valorisation reste intéressant après quelques travaux de rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 1:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4540492
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 28.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 465 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 465
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
465 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
