Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et parking à Aurillac – Secteur Calme et Résidentiel
Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et parking à Aurillac – Secteur Calme et Résidentiel
Description
Situé dans un secteur résidentiel calme et prisé d’Aurillac, cet appartement lumineux de type T3, construit en 1970, offre un espace traversant comprenant un salon avec un grand balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien dispose également d’une cave, d’un parking privé dans la résidence et de nombreux rangements. La localisation proche des commerces et des écoles facilite la vie quotidienne. L’immeuble sécurisé garantit une tranquillité optimale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et praticité dans un environnement agréable.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un jeune couple ou une petite famille, avec un espace lumineux grâce à sa configuration traversante et son balcon de 1 m².
- Situé dans un secteur calme et résidentiel d'Aurillac, à proximité des commerces et des écoles, vous gagnez en confort et en praticité pour votre quotidien.
- Le bien comprend une cave et un parking dans la résidence, ce qui facilite votre stationnement et le stockage de vos affaires, sans supplément.
- La construction date de 1970, mais l’appartement possède une double vitre en PVC, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique.
- Son prix de vente est de 114 000 euros, avec un net vendeur à 100 000 euros, un investissement solide avec un faible coût annuel estimé entre 2 540 et 3 540 euros pour la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 7:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472894
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 470 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 143 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 540 € - 3 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 470
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
470 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
