À vendre appartement T4 avec cave et parking à Roanne
Description
Situé à Roanne, cet appartement T4 de 68,88 m² offre un espace spacieux comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un WC et trois chambres. L’appartement bénéficie d’une cave privative et d’un stationnement au pied de la résidence. Son emplacement privilégié facilite le quotidien de toute la famille, avec des charges comprenant l’eau froide et le chauffage gaz collectif. La copropriété comportant deux lots, dispose d’une quote-part annuelle de charges de 2786€ et d’un fonds de travaux de 116,56€. Construite en 1965, cette propriété présente une consommation énergétique modérée avec une classe D, une émission de gaz à effet de serre E. Aucun plan de sauvegarde ou procédure en cours concernant la copropriété. La localisation et la description immobilière mettent en valeur ses atouts pour un achat serein. N’hésitez pas à demander une visite virtuelle en temps réel.
En résumé
- Cet appartement T4 de 68,88 m² à Roanne vous offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, idéal pour une famille ou pour investir dans un bien pratique et fonctionnel.
- Situé dans une résidence calme, il dispose d'une cave et d'un parking au pied de l’immeuble, en plus d’un emplacement privilégié facilitant le quotidien.
- La copropriété, composée de seulement deux lots, ne comporte pas de procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 2786 €, comprenant l’eau froide et le chauffage au gaz collectif.
- Construite en 1965, cette propriété possède un bon potentiel avec une consommation énergétique évaluée en classe D, une émission de gaz à effet de serre en classe E.
- Son prix attractif de 89 000 € (net vendeur 84 100 €) en fait une opportunité intéressante, surtout compte tenu de ses atouts en termes d’emplacement, espace et charges incluses.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2026 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4947063
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 68.88 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
