Studio à vendre à Perpignan dans le quartier des Fleurs, 34,95 m² avec terrasse et cave
Studio à vendre à Perpignan dans le quartier des Fleurs, 34,95 m² avec terrasse et cave
Description
Découvrez ce charmant studio situé au 4ième étage d’une résidence sécurisée dans le quartier des fleurs à Perpignan. D’une surface habitable de 34,95 m², il comprend une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse bien exposée de 9 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vendu avec une cave au sous-sol, cet appartement nécessite une modernisation. Le cadre de vie y est agréable, avec tous les commerces à proximité. La résidence est composée de 440 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 362 euros. Classe énergie D, classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 370 et 580 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La localisation bénéficie également d’une bonne orientation et d’un chauffage collectif au gaz. Confort et praticité assurés dans ce bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 34,95 m² situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée dans le quartier des Fleurs à Perpignan, avec une terrasse de 9 m² exposée, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Le bien est vendu avec une cave au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux.
- La résidence compte 440 lots, avec des charges annuelles de 1 362 euros, et aucune procédure en cours, garantissant une copropriété saine.
- Le logement nécessite une modernisation, ce qui vous laisse la possibilité de le personnaliser selon vos goûts tout en conservant une belle rentabilité ou un confort adapté.
- Le prix de vente est de 57 000 euros, avec une performance énergétique classée D et une classe climatique D, avec une consommation estimée comprise entre 370 et 580 euros par an.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481677
- Prix: 57 000 €
- Surface du Bien: 34.95 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 440
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 362 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
