Appartement 2 pièces à Angers La Doutre Saint Nicolas avec balcon et cave
Appartement 2 pièces à Angers La Doutre Saint Nicolas avec balcon et cave
Description
Situé à Angers dans le quartier prisé de La Doutre Saint Nicolas, cet appartement de type 2 en excellent état est libre de tout locataire. Il comprend une vaste entrée, un séjour très lumineux avec accès à un joli balcon, une grande cuisine équipée avec balcon, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains. Traversant, cet appartement offre une luminosité optimale dans un environnement calme. Une cave complète ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 52,62 m², situé dans le quartier très recherché de La Doutre Saint Nicolas à Angers, offre un espace de vie lumineux grâce à sa configuration traversante côté EST-OUEST.
- Il dispose d’un séjour donnant sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, tout en étant situé au 2ème étage d’une copropriété de 5 niveaux avec ascenseur.
- La cuisine séparée équipée et la chambre avec placard offrent un confort pratique, avec en plus une salle de bains, un WC séparé, et une cave pour optimiser le rangement.
- Le chauffage collectif au gaz contribue à une gestion énergétique efficace, et l’appartement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique de classe C, avec une consommation estimée entre 462 € et 624 € par an.
- La copropriété compte 489 lots avec des charges annuelles de 1809 €, aucune procédure en cours, et il est prêt à accueillir un nouveau propriétaire sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481686
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 462 € - 624 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 489
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 809 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Doutre-saint jacques-nazareth
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
