Studio coin montagne avec balcon aux Carroz d’Arâches – Investissement ou pied-à-terre
Studio coin montagne avec balcon aux Carroz d’Arâches – Investissement ou pied-à-terre
Description
Au cœur du quartier calme du Pré du Bois, découvrez ce charmant studio avec coin montagne idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien comprend une entrée avec rangements, un coin montagne pratique, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon orienté à l’est, équipé d’une baie vitrée avec volet roulant. Vendu avec une cave et un casier à skis, il dispose également d’un balcon exposé à l’est. La résidence possède de grands parkings, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, ainsi qu’un arrêt de navette skibus situé juste en face. À proximité immédiate du centre Aquacime, vous pourrez profiter de nombreuses activités telles que le tennis, le tir à l’arc ou l’accrobranche. Ce bien fonctionnel, bien situé, présente un excellent rapport qualité-prix pour profiter pleinement du mode de vie en station. Il s’inscrit dans une copropriété de 112 lots avec des charges annuelles d’environ 1200 €, aucune procédure en cours, chauffage électrique, classe énergie D et climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 642 € et 870 € selon les prix de l’énergie de 2021. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Ce studio de 22,82 m² avec coin montagne est situé dans une résidence calme du Pré du Bois, offrant un cadre idéal pour vivre ou investir sereinement.
- Il bénéficie d’un balcon de 5 m² exposé à l’est, avec baie vitrée équipée d’un volet roulant, parfait pour profiter du soleil matinal.
- La résidence comporte 112 lots, avec des charges annuelles d’environ 1200 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- À proximité immédiate du centre Aquacime, avec accès facile à de nombreuses activités comme tennis, tir à l’arc ou accrobranche, et un arrêt de navette skibus juste en face.
- Le prix de vente hors honoraires est de 95 000 €, avec un coût énergétique annuel estimé entre 642 € et 870 €, classé D en énergie et A en climat, limitant vos dépenses liées à l’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452528
- Prix: 98 800 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.82 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 642 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
