Grand studio rénové à Arles-sur-Mer avec piscine et terrasse, proche plage et commodités

Dans une résidence prisée équipée d’une piscine et d’un stationnement sécurisé, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce spacieux studio en rez-de-chaussée avec vue dégagée sur la pinède, dans un environnement paisible. Ancien F2 transformé en grand studio lumineux, il propose un espace de vie généreux avec de grandes baies vitrées, un lit escamotable, un canapé-lit, de nombreux rangements et un coin télévision. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire. La salle d’eau rénovée, dotée d’une douche à l’italienne et d’une fenêtre, constitue un vrai atout pour ce type de bien. À l’extérieur, une terrasse privative de plain-pied permet de profiter d’un cadre verdoyant. La résidence dispose également d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un local à vélos et offre un accès direct aux pistes cyclables. Situé à 300 mètres de la plage, avec commerces à proximité à pied, le village de Collioure à 15 minutes, et Perpignan à 30 km. Ce bien clé en main est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix est de 128.000 €, pour une superficie de 24 m². La copropriété se compose de 304 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 800 €. La consommation énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre B. Aucun travaux ou procédure en cours. Cette propriété est équipée de la climatisation réversible, d’un chauffage individuel, et dispose d’un parking privé. La classe énergie est D, et la classe climat B. Les estimations annuelles de coûts énergétiques varient entre 583 € et 789 € en fonction de l’usage. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Sarah SABATIER de DOMIANS Immobilier pour plus d’informations.

- Vous avez un studio spacieux de 24 m², entièrement rénové et lumineux, avec une grande terrasse privative de 4 m², dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis.
- La localisation est idéale : à seulement 300 mètres de la plage, avec commerces à proximité, et à 15 minutes de Collioure, ce qui en fait un secteur recherché.
- La résidence comprend 304 lots, avec des charges annuelles moyennes de 800 €, et la propriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
- La classe énergie est D avec une émission de gaz à effet de serre B, et la consommation énergétique estimée entre 583 € et 789 € par an en 2025, ce qui est raisonnable pour ce type de logement.
- C’est une opportunité clé en main à 128 000 €, idéale pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre dans une zone très attractive.