Studio rénové de 30 m² avec terrasse à Nîmes – Opportunité d’investissement
Studio rénové de 30 m² avec terrasse à Nîmes – Opportunité d’investissement
Description
Valérie Laffont de l’Accent-Réseau Immobilier propose un charmant studio indépendant de 30 m², situé à proximité immédiate de la faculté des sciences. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2023, cette propriété de plain-pied côté cour offre une vue apaisante grâce à sa terrasse privée. Entièrement meublé et équipé d’une cheminée électrique, il comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne avec WC. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l’année. La terrasse privative vous permet de profiter de moments de détente dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’une localisation dynamique à Nîmes avec une rentabilité brute estimée à 10,62%. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.
En résumé
- Vous avez un studio de 30 m² entièrement rénové en 2023, situé à deux pas de la fac de sciences, dans un quartier dynamique de Nîmes.
- Le bien est doté d’une terrasse privative qui offre un espace extérieur calme, idéal pour profiter de moments de détente.
- La cuisine américaine est aménagée et équipée, avec une salle d’eau moderne et WC, le tout meublé pour une occupation immédiate.
- Le chauffage individuel garantit un confort optimal toute l’année, ce qui est un vrai plus en termes d’indépendance énergétique.
- Avec une rentabilité brute estimée à 10,62%, cet investissement combine confort, localisation stratégique, et potentiel de rendement attractif.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4576529
- Prix: 112 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 401 € - 543 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
