Studio meublé à vendre à Strasbourg Krutenau, loué, 23 m², rentabilité 4,8 %
Studio meublé à vendre à Strasbourg Krutenau, loué, 23 m², rentabilité 4,8 %
Description
Situé au 9 rue des balayeurs en plein cœur de la Krutenau à Strasbourg, ce studio meublé de 23 m², situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue et sans travaux majeurs, est vendu loué. Au calme, il bénéficie d’une vue intérieure et d’un chauffage électrique individuel. La copropriété comprend 25 lots résidentiels, avec des charges faibles de 380 € par an, couvrant l’eau froide, le nettoyage commun et la gestion des déchets. Le logement est loué à un loyer de 525 € par mois, avec une rentabilité de 4,8 %. Le prix de vente est de 125 000 €, incluant 4,17 % d’honoraires à la charge de l’acheteur, soit 120 000 € hors honoraires. Le locataire est à jour de ses loyers. Ce bien dispose d’une salle d’eau avec douche, d’un WC séparé, avec un DPE en classe D et une émission de gaz à effet de serre en classe B. Il n’y a pas de procédure en cours et aucune construction ou aménagement supplémentaire n’est prévu. La surface de consommation énergétique annuelle estimée est d’environ 360 € selon les données de 2020. La sécurité et les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 23 m² est situé en plein cœur de la Krutenau à Strasbourg, au 9 rue des Balayeurs, dans une copropriété bien tenue de 25 lots, sans travaux majeurs à prévoir.
- Il est loué actuellement à 525 € de provisions sur charges, ce qui vous garantit dès l’acquisition un revenu locatif sécurisé avec une rentabilité potentielle de 4,8 %.
- Le prix de vente est de 125 000 €, incluant 4,17 % d’honoraires à la charge de l’acheteur, avec une quote-part du budget prévisionnel à 380 € par an.
- La copropriété inclut dans ses charges la gestion de l’eau froide, le nettoyage commun et les ordures ménagères, avec un chauffage électrique individuel pour une gestion simple et efficace.
- La classe énergie D et la classe climat B, ainsi qu’une dépense énergétique annuelle estimée à 360 €, confirment la conformité aux normes en vigueur et la maîtrise des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396388
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2020
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 380 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
