Studio contemporain avec terrasse plein sud à Mazargues, Marseille

Ce studio contemporain de 24,89 m², situé au troisième étage d’une résidence récente et arborée au cœur de Mazargues, offre un espace lumineux et fonctionnel. La pièce principale bénéficie de larges baies vitrées en double vitrage, s’ouvrant sur une terrasse plein sud de 10,50 m², offrant une vue dégagée sur la végétation environnante et les collines marseillaises. La cuisine ouverte, au design épuré, est équipée d’un réfrigérateur, d’un four à micro-ondes et d’un lave-vaisselle, sans plaques de cuisson pour le moment. La salle d’eau, décorée de tons gris, comprend une douche, un meuble vasque, des rangements et des toilettes. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, sans climatisation. La résidence, bien entretenue, dispose d’un environnement verdoyant, d’un hall d’entrée élégant et de parties communes modernes. Un grand box fermé avec électricité complète ce bien. Charges mensuelles de copropriété de 70€, taxe foncière de 1 013 €, prix de vente à 157 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B (87 kWhEP/m²/an), classe GES C (16 kg CO₂/m²/an). Le montant annuel estimé pour l’énergie varie entre 240 € et 370 € selon les usages. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un studio de 24,89 m² avec une terrasse plein sud de 10,50 m², offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur la végétation et les collines marseillaises.
- La résidence, récente et arborée, est bien entretenue avec des parties communes modernes et un environnement verdoyant, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- La cuisine ouverte est équipée d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle, sans plaques de cuisson pour le moment, ce qui laisse la possibilité d’aménager selon vos préférences.
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, ce qui optimise la consommation énergétique, avec une classe énergétique B (87 kWhEP/m²/an).
- Son prix de 157 500 € avec des charges mensuelles de 70 € et une taxe foncière de 1 013 € fait de ce bien une opportunité attractive dans un secteur recherché.