Studio rénové avec balcon à Clermont-Ferrand – 20,68 m²
Description
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, rue de l’Oradou, un studio rénové en 2021 d’une superficie habitable de 20,68 m². Cet appartement, situé dans un secteur calme à proximité des transports en commun et de toutes commodités, se compose d’une pièce principale de 17,50 m² équipée d’un coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur un balcon de 5,70 m². La salle de bain comprend WC, fenêtres en PVC double vitrage à volets roulants manuels, chauffage électrique, et une classe énergie C. La copropriété comprend 60 lots au total, avec 39 lots d’habitation, et aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 55 € incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide. Le bien est en vente à 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La description complète et la visite virtuelle sont disponibles sur demande. La propriété bénéficie d’un diagnostic énergétique Classe D et Classe G pour le gaz, avec un coût annuel estimé entre 500 € et 740 € pour la consommation énergétique. Ce bien est idéal pour un investissement ou une première acquisition dans une ville dynamique proche des services et transports.
En résumé
- Ce studio de 20,68 m², entièrement rénové en 2021, vous offre une pièce principale de 17,50 m² avec un coin cuisine aménagé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Son balcon de 5,70 m² vous permet de profiter de l’extérieur dans un secteur calme, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités essentielles.
- La copropriété, composée de 60 lots dont 39 d’habitation, ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans souci.
- Avec un prix fixé à 65 000 € et des charges mensuelles de seulement 55 € incluant l’entretien, l’eau froide et la gestion des communs, c’est une opportunité à ne pas manquer dans cette fourchette de prix.
- Son diagnostic de performance énergétique classe D (énergie) et B (gaz) avec un coût annuel estimé entre 500 € et 740 € vous assure une consommation maîtrisée et des coûts opérationnels raisonnables.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4817655
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 20.68 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 740 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
