Studio rénové de 24 m² avec mezzanine à Lyon 4, idéal pour investissement ou résidence principale
Studio rénové de 24 m² avec mezzanine à Lyon 4, idéal pour investissement ou résidence principale
Description
Situé dans un quartier prisé du 4e arrondissement de Lyon, ce studio entièrement rénové il y a deux ans offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Avec une surface de 24 m² Carrez, complétée par une mezzanine de plus de 6 m², il dispose d’une pièce principale aménagée avec une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d’eau contemporaine et de nombreux rangements intégrés. Installé au 3e étage d’un immeuble canut au charme typique lyonnais sans ascenseur, cet appartement optimal est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir, et bénéficie de faibles charges de copropriété. Par sa situation privilégiée, il est à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Actuellement loué, il sera vendu libre de tout locataire pour une transaction sereine. Son prix de vente s’élève à 178 500 €.
En résumé
- Ce studio de 24 m² Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble lyonnais canut de caractère, a été entièrement rénové il y a seulement deux ans, ce qui vous garantit un bien clé en main et sans travaux à prévoir.
- La mezzanine de plus de 6 m² offre un espace nuit indépendant, tout en conservant une pièce de vie lumineuse grâce à ses aménagements optimisés.
- Son emplacement dans le 4e arrondissement, à proximité immédiate du Gros Caillou, vous donne un accès rapide aux commerces, transports et commodités essentiels, tout en étant dans un quartier recherché.
- Le prix de 178 500 € reflète un investissement cohérent pour un bien rénové, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, avec des faibles charges de copropriété.
- Et surtout, cet appartement est actuellement loué, mais sera vendu libre de tout locataire, vous permettant une acquisition sereine et immédiate.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 9:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433476
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
