Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin privé à Choisy-le-Roi

Cet appartement de 45 m² en rez-de-jardin situé à Choisy-le-Roi dans une résidence récente de 2015 offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La pièce principale comprend une entrée avec dégagement, une salle de séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 22 m². L’espace nuit dispose d’une chambre avec accès à l’extérieur ainsi qu’une grande mezzanine pouvant accueillir un couchage ou du rangement supplémentaire. La salle de bain équipée d’une baignoire et de WC vient compléter cet aménagement. Un espace bureau indépendant est aussi présent, idéal pour travailler à domicile ou pour du stockage. Le bien bénéficie d’une place de parking sécurisée en sous-sol. Les points forts incluent le rez-de-jardin, la terrasse, le jardin privatif, la cuisine équipée, la chambre avec accès extérieur, la salle de bain avec baignoire, l’espace bureau, la mezzanine de rangement, ainsi que le confort d’une résidence récente avec chauffage collectif, eau chaude et froide compris dans des charges moyennant environ 158 €/mois. La localisation est stratégique : proche du tram T9 arrêt Four-Peary permettant de rejoindre Paris Porte de Choisy en 25 minutes, et à distance à pied du RER C reliant directement Paris, avec des accès rapides à la Bibliothèque François-Mitterrand, Austerlitz ou Saint-Michel Notre-Dame. Le bien est classé en énergie avec un DPE de classe C et une émission de gaz à effet de serre également en classe C, avec une estimation jusqu’en juin 2026. Son prix est fixé à 185 000 €, idéal pour un investissement ou une résidence principale à proximité des transports en commun et des commodités.

- Cet appartement de 45 m² en rez-de-jardin offre une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 22 m², parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La cuisine ouverte aménagée est bien intégrée dans la pièce de vie, ce qui facilite votre quotidien et votre convivialité.
- La chambre possède un accès extérieur, renforçant la sensation d’espace et de lien avec l’extérieur, avec en plus une mezzanine de rangement ou de couchage.
- Il bénéficie d’un stationnement sécurisé en sous-sol, ce qui garantit la sécurité de votre véhicule.
- La localisation est particulièrement avantageuse : à environ 25 minutes en tram T9 pour rejoindre Paris Porte de Choisy, et à moins de 20 minutes en RER C pour accéder directement à plusieurs stations parisiennes.