Studio à Lourdes avec balcon, emplacement privilégié au centre-ville
Description
Au cœur de Lourdes, dans le quartier emblématique du Château Fort, ce studio de 15,9 m² loi Carrez (18 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble datant d’avant 1948 avec ascenseur, offre un espace idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce principale avec coin kitchenette partiellement équipée s’ouvre sur un balcon orienté Est de 2 m², parfait pour profiter du soleil du matin. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, en bon état intérieur et partiellement meublé. Le chauffage électrique individuel et les fenêtres en bois à double vitrage apportent confort et efficacité énergétique. La copropriété, composée de 38 lots, ne présente aucune procédure en cours. Situé dans une zone très prisée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du centre historique et des Sanctuaires, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour attirer touristes et pèlerins toute l’année, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année. La classe énergie et climat sont évaluées à E, avec des dépenses annuelles estimées entre 560 € et 820 €. Contactez le Cabinet Lemarchand pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 11.4% TTC inclus, prix hors honoraires : 35 000 €.
En résumé
- Ce studio de 15,9 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offre un espace optimisé pour un investissement ou une résidence secondaire dans un secteur très recherché.
- La pièce principale avec coin kitchenette partiellement équipée s’ouvre sur un balcon de 2 m² orienté Est, parfait pour profiter du soleil matinal.
- Son emplacement dans le quartier du Château Fort le place à seulement quelques pas des commerces, restaurants, des Sanctuaires et du centre historique, avec une forte demande touristique toute l’année.
- La copropriété, composée de 38 lots sans procédure en cours, garantit une gestion saine et sans souci supplémentaire.
- Le prix actuel de 38 990 € TTC, avec des dépenses énergétiques estimées entre 560 € et 820 € par an, représente une opportunité rare dans ce secteur très prisé à ce niveau de prix.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796492
- Prix: 38 990 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 15.90 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 38 990 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lourdes
- Code Postal 65100
- Quartier/Secteur Centre-mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
