Ensemble de deux appartements à Saint-Julien-les-Villas, idéal investisseur ou résidant
Ensemble de deux appartements à Saint-Julien-les-Villas, idéal investisseur ou résidant
Description
eXp vous propose à Saint-Julien-les-Villas, à proximité du campus universitaire UTT, un ensemble immobilier composé de deux appartements dans une même bâtisse hors copropriété. Le premier logement de 38,46 m², de type 1 bis en plain-pied, bénéficie de fenêtres en PVC, d’un bon diagnostic énergétique classé ‘D’ et est actuellement loué à 402 euros par mois. Il dispose d’une cour de 25 m². Le second appartement, de type 2, également en plain-pied, de 37,56 m², est actuellement libre. Il est équipé d’un chauffage électrique, de la climatisation air/air, de fenêtres en PVC, et possède également une cour de 25 m². Ces biens sont en bon état, dans un environnement calme avec une excellente exposition, proches des commerces, magasins d’usine, du campus de l’UTT et d’écoles de commerce. Le potentiel de loyer global est estimé à 520 euros. La classe énergie est D, et la classe climat B. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie, abonnement compris, oscille entre 910 € et 1280 € pour une utilisation standard. Idéal pour investissement ou résidence, à voir rapidement.
En résumé
- Vous avez ici deux appartements dans une même bâtisse, hors copropriété, ce qui réduit considérablement les charges et la gestion administrative.
- Le premier logement de 38,46 m² est actuellement loué 402 euros par mois, avec un potentiel de loyer estimé à 520 euros, ce qui vous permettrait d'optimiser votre rentabilité.
- Le deuxième appartement de 37,56 m², de type 2, actuellement libre, offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale, avec un potentiel locatif intéressant.
- La localisation proche de l’UTT, des écoles de commerce et des commerces de proximité augmente la valeur locative et l’attractivité du bien.
- La performance énergétique classée ‘D’ et la classe climat ‘B’ indiquent un logement relativement économique à entretenir, avec des dépenses d’énergie estimées entre 910 € et 1280 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796503
- Prix: 142 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
