Belle maison ancienne avec vue sur la montagne à Peyrouse proche Lourdes

Belle maison ancienne située dans le charmant village de Peyrouse, à seulement 10 minutes de Lourdes. Tranquillité assurée avec une vue imprenable sur les montagnes et le gave. Idéale pour un projet multigénérationnel ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, cette habitation dispose d’un rez-de-chaussée avec un grand espace de vie de 45 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. Cette zone offre un accès direct à une terrasse et un jardin. Un cellier et un atelier spacieux complètent cet étage. À l’étage, vous trouverez deux suites parentales, une chambre adossée à un dressing, ainsi qu’un petit salon. En demi-niveau, un balcon donne accès à un appartement duplex d’environ 35 m² avec une terrasse de 21 m². Les combles aménageables, totalement isolés, offrent un potentiel supplémentaire de plus de 100 m², parfait pour ceux qui recherchent plus d’espace. La maison, construite en 1900, possède 11 pièces, 6 chambres, 5 WC et un chauffage électrique. Elle est accompagnée d’un terrain de 500 m², avec une terrasse de 43 m². La classe énergie est C et la classe climat B. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 3540 € et 4850 € pour une utilisation standard. La maison nécessite certains travaux de rénovation. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant. N’hésitez pas à contacter votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES pour plus d’informations.

- Cette maison construite en 1900 offre 11 pièces dont 6 chambres, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande famille avec ses deux suites parentales et une chambre adossée à un dressing.
- Elle dispose d’un espace de vie de 45 m² au rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec accès direct à une terrasse de 43 m² et un jardin, idéal pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes et le gave.
- La propriété comprend un appartement duplex d’environ 35 m² avec une terrasse de 21 m², accessible depuis un demi-niveau, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un espace indépendant.
- Les combles entièrement isolés peuvent être aménagés pour ajouter plus de 100 m² d’espace habitable, offrant un potentiel important pour personnaliser ou agrandir la maison selon vos besoins.
- Le diagnostic énergétique indique une classe C et une classe climat B, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 3540 € et 4850 € pour une consommation standard, tout en nécessitant certains travaux de rénovation.