Charmant studio 26 m² à Courlancy, Reims – Investissement ou premier achat
Charmant studio 26 m² à Courlancy, Reims – Investissement ou premier achat
Description
Secteur Courlancy à proximité du Sacré-Cœur, dans une résidence récente datant de 1993, découvrez ce charmant studio de 26 m² idéal pour un premier achat ou un investissement.locé au troisième et dernier étage, il comprend une entrée avec coin cuisine, une grande pièce à vivre pouvant être aménagée en espace nuit, une salle de bains avec WC, et un dressing. Le chauffage est individuel électrique, offrant une gestion optimale de la consommation. Les faibles charges mensuelles de 60 euros rendent ce bien attractif. Situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun (bus, tramway), il bénéficie d’un emplacement pratique. La copropriété compte 36 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat B. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 783 et 1059 euros pour une utilisation standard, selon les prix de l’énergie de 2026. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 26 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente de 1993, offre un espace fonctionnel avec une grande pièce à vivre de 26 m², pouvant accueillir un espace nuit, parfait pour un investissement ou un premier achat à Reims.
- Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation, tout en maintenant de faibles charges mensuelles de seulement 60 euros.
- Sa localisation dans le secteur Courlancy, à deux pas du Sacré-Cœur, vous assure un accès facile à tous les commerces et transports en commun, comme le bus et le tramway, pour vos déplacements quotidiens.
- La copropriété comprenait 36 lots, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine sans coût supplémentaire ou litige en vue.
- Avec une classe énergie B et une classe climat B, ce bien permet de réaliser des économies d’énergie, et avec une consommation annuelle estimée entre 783 et 1059 euros, il reste abordable à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457045
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 783 € - 1 059 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
