Appartement duplex à vendre à Reims dans le secteur Henri Barbusse
Description
Coup de cœur pour investisseur dans le secteur Henri Barbusse ! Situé dans une petite copropriété, ce charmant duplex atypique offre un espace idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La surface au sol est de 27 m², avec une superficie Loi Carrez de 11 m². Il comprend une pièce de vie agréable avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un coin nuit à l’étage, apportant charme et originalité au logement. Les atouts majeurs incluent une cave privative, un local à vélo dans l’immeuble, un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports, ainsi qu’un potentiel locatif intéressant. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement duplex de 27 m² au sol offre une superficie Loi Carrez de 11 m², idéal pour optimiser un investissement locatif dans un secteur recherché comme Henri Barbusse à Reims.
- Situé dans une petite copropriété de 11 lots, il bénéficie d'une cave privative et d’un local à vélo dans l’immeuble, facilitant votre quotidien.
- Sa localisation à proximité immédiate des commodités et des transports vous garantit un emplacement stratégique, très attractif pour locataires.
- Le bien possède un fort potentiel locatif avec un prix de vente de 72 000 € hors honoraires, et des honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acheteur.
- La classe énergie étant classée D avec un coût annuel estimé entre 430 € et 610 €, vous faites un choix performant en termes de consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 3:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414769
- Prix: 78 480 €
- Surface du Bien: 11.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 610 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 480 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
