Studio meublé avec parking à vendre dans le 7ème arrondissement de Lyon
Description
Situé au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro ‘Place Jean Jaurès’ et de l’EM LYON, ce studio de 17,90 m² au 7ème étage, orienté côté jardin, dans la résidence LE SAKURA, offre un espace de vie entièrement meublé avec coin kitchenette équipé, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence construite en 2013 dispose d’une laverie et d’une salle commune. Cet appartement est soumis au régime du bail commercial, garantissant un loyer annuel de 4 528 € HT, que le logement soit loué ou non, avec une rentabilité estimée à 5,6 %. La taxe foncière s’élève à 516 €, les charges annuelles à 624 €. La vente est proposée au prix de 85 000 € honoraires d’agence inclus. L’appartement dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé D et GES classé D. En copropriété de 105 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 17,90 m², situé au 7ème étage dans une résidence construite en 2013, est entièrement meublé avec une kitchenette équipée, parfait pour une location saisonnière ou un investissement locatif sécurisé.
- La location en bail commercial garantit un revenu annuel de 4 528 € HT, avec une rentabilité de 5,6 %, indépendamment de la mise en location effective.
- La taxe foncière s'élève à seulement 516 € par an, et les charges de copropriété, comprenant notamment une laverie et une salle commune, sont de 624 € annuellement.
- Avec une classe énergétique D et GES D, cet appartement est conforme aux normes et a un coût énergétique estimé entre 270 € et 410 € par an, ce qui limite vos dépenses énergétiques.
- La place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur où le stationnement peut être difficile.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4528142
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 105
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 624 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
