Studio de 18 m² à Lyon – Opportunité d’investissement ou premier achat
Description
Découvrez ce studio de 18 m², entièrement aménagé et bien organisé, situé dans le 8e arrondissement de Lyon, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une flexibilité d’utilisation puisqu’il ne s’agit pas d’une résidence étudiante, permettant une mise en location plus aisée. La pièce principale lumineuse offre un espace modulaire pouvant accueillir un coin nuit, un bureau et une zone repas. La kitchenette équipée comprend plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements. La salle d’eau dispose d’une douche, vasque et WC. La double vitrage garantit un confort thermique et phonique optimal. L’emplacement est stratégique avec le tramway T6 à seulement 100 mètres, facilitant l’accès aux universités et pôles importants tels qu’EM Lyon, Lyon 3, la Doua, et les facultés de médecine, avec de nombreuses lignes de bus, dont la C12 qui relie directement la Place Bellecour. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et de la station de métro. Ce studio pratique, bien desservi et facile à louer conviendra parfaitement à un investisseur ou à un primo-accédant souhaitant bâtir son patrimoine immobilier à Lyon.
En résumé
- Ce studio de 18 m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon est idéal pour un investissement ou un premier achat, avec une valeur sûre dans un secteur très recherché.
- La localisation à seulement 100 mètres du tramway T6, arrêt Moulin à Vent, facilite l’accès aux universités telles qu’EM Lyon, Lyon 3, et la Doua, tout en étant proche des lignes de bus dont la C12, permettant une connexion directe à la Place Bellecour.
- La résidence, construite en 1993, comporte 249 lots dans une copropriété calme, sécurisée, et sans procédure en cours, ce qui offre une tranquillité d'esprit pour un investissement pérenne.
- Le bien est équipé avec une kitchenette aménagée, une salle d’eau fonctionnelle, et double vitrage, garantissant confort et praticité pour une location rapide ou une utilisation quotidienne.
- Son status de logement non destiné à la résidence étudiante permet plus de flexibilité dans la mise en location, avec un revenu potentiel attractif dans une zone dynamique et bien desservie.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 4:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4395014
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 550 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 249
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
