Studio de 16 m² à Melun, idéal pour investissement ou première acquisition
Studio de 16 m² à Melun, idéal pour investissement ou première acquisition
Description
Ce charmant studio de 16 m², idéalement situé au cœur de Melun, est en bon état général et représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Situé dans une copropriété à gestion bénévole avec des charges mensuelles maîtrisées de 78 €, ce bien est actuellement loué à 550 € par mois, avec la possibilité de le vendre libre de toute occupation. Il dispose d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un confort pratique et une attractivité certaine pour les locataires ou futurs acquéreurs.
En résumé
- Ce studio de 16 m², situé en plein centre de Melun, offre une localisation immédiate à toutes les commodités, ce qui est un atout majeur pour la location ou une revente future.
- La copropriété à gestion bénévole avec seulement 78 € de charges par mois garantit des coûts maîtrisés, limitant vos dépenses courantes.
- Actuellement loué 550 € par mois, ce bien assure un rendement locatif intéressant, tout en étant possible à vendre libre, ce qui laisse une flexibilité totale.
- La superficie carrez de 17 m² en fait un bien conforme pour une mise en location ou un usage personnel, avec un chauffage électrique individuel pour plus de confort.
- Avec un prix de vente de 75 000 € ou un net vendeur à 70 000 €, c’est une opportunité à ne pas laisser passer, surtout dans un secteur aussi attractif que Melun.
Détails
Mis à jour le mai 21, 2026 à 9:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4364934
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 17 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
-
352 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
