Studio de 26 m² en centre-ville de Montélimar – Opportunité à saisir
Studio de 26 m² en centre-ville de Montélimar – Opportunité à saisir
Description
Situé au cœur des rues piétonnes de Montélimar, dans un environnement paisible, ce studio d’environ 26 m² est situé au 2ème étage d’une copropriété comprenant 6 logements. Il se compose d’une pièce de vie d’environ 15 m², d’une cuisine ouverte d’environ 8 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC d’environ 2,5 m². Actuellement libre, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La couverture de l’immeuble a été entièrement rénovée en 2025, garantissant un confort durable. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 160 € par trimestre et la taxe foncière annuelle est d’environ 477 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser le logement et exploiter tout son potentiel. Malgré une luminosité limitée, son emplacement privilégié en centre-ville et au calme constitue un atout majeur. Une visite virtuelle est accessible pour découvrir le bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte un seul lot, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Le coût annuel moyen estimé de l’énergie se situe entre 580 € et 800 €, basé sur les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio d'environ 26 m² situé en centre-ville de Montélimar, au 2ème étage d'une copropriété de 6 logements, offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou investissement locatif.
- La rénovation complète de la couverture de l’immeuble en 2025 vous garantit une tranquillité pour plusieurs années, réduisant ainsi vos coûts de maintenance.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 160 € par trimestre, avec une taxe foncière annuelle d’environ 477 €, ce qui représente un faible coût de possession.
- Son agencement comprend une pièce de vie d’environ 15 m², une cuisine de 8 m², et une salle d’eau avec WC de 2,5 m², avec une luminosité limitée mais compensée par son emplacement stratégique et calme.
- La proximité du centre-ville vous permet d’accéder facilement à toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible, une situation rare dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 12:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412494
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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